漢神巨蛋  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 高雄房屋買賣瑞豐商圈邊間電梯大四房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1120 萬 (含車位價)
參考單價：21.92 萬/坪
地址：高雄市鼓山區華豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞豐甲第
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.71 坪
附屬建物面積：5.99 坪
共同使用：11.58 坪
其他面積：4.82 坪
土地面積：6.992 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2610 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於瑞豐商圈的老宅物件，對於重視生活機能與實際居住空間的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於黃金地段配合「大格局邊間」設計，51 坪的四房空間在該區域十分難得，且附贈車位能有效降低持有成本。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者需仔細評估未來的修繕基金負擔及翻新預算，並確認機械車位的實際使用狀況。

購買建議： 若您的購房目的偏向自住且能接受老屋管理與裝潢成本，此物件因具備高性價比的空間與地段優勢，值得列入考慮。但若您對新房齡或免維修的老舊大樓有強烈偏好，建議再與其他同區物件比對後再做決定。

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